属性が低い人こそ、新築投資は学ぶ価値がある

こんにちは、比嘉です。
韓国から戻ってきました。
向こうは超絶、寒かったですが、楽しかったです。
女性も綺麗で、ご飯もおいしかったです。
                                 
【1棟目から10.3%の新築を建てたレポート】の
希望を頂けた方、お待たせしております。
明日、対応いたしますので、もう少々、お待ちください。
                                 
【高利回り新築アパートが建てられるようになるセミナー】
は続々申込いただいております。
自分で言いますが、かなり情報希少性が高いため、
特典を考えるとマジで投資効率100倍以上は
余裕で行けると思います。
                                 
無料コンサルの特典もあと23日までなので、
迷っている方はお早めに。
                                 
                                 
さて、ありがたいことにまた質問を頂きました。
【年収もそこまで高くなく、貯金も多くないのですが、
私に新築投資を始められるのでしょうか?】
                                 
という質問です。
新築投資を学んだところで、自分の属性では
それができないのであれば意味ないですからね。
すごく良い質問です。
                                 
まず、当たり前ですが、融資は銀行が決めるので、
私ができる、できないの話しはできません。
                                 
ただ、様々な不動産投資の戦略の中で、
新築投資は相当、融資は引きやすいほうだと思います。
                                 
理由としては他の物件よりも
銀行評価が出やすいからです。
(買い方によりますが)
                                 
私のやり方は特に土地は銀行評価よりも
低い価格で買うことに重きを置いています。
その方が融資が受けやすく、
また、買い続けることが可能になるためです。
例えば、3棟目は路線価1200万円の土地を
430万円で買ったので、余裕のオーバーローンでした。     
                                 
また私のようにミニアパートから始めれば
トータルで2100万円ほどで新築アパートが建てられます。
積算評価のでる土地を購入すれば、
あらゆる金融機関当たって、どこも興味を示さないことはないと思います。
もし、8%割でも融資してもらえるのであれば、
足りない分はノンバンクで借りれる可能性もあります。
                                 
もしくは、女性であれば日本政策金融公庫を使えば、
高確率で融資を引くことができます。
                                 
ちなみに、私は会社の代表は妻にして、
女性優遇の日本政策金融公庫から優遇金利、年数で
融資を引いた物件もあります。
ご自身が女性、もしくは、協力的な奥様がいれば可能です。
                                 
                                 
他にもここに書けないグレーな方法も含めると、
いくつも可能性がある方法はあります。
積算評価のでる土地を使った新築投資は
相当、融資が出やすいので簡単に諦めるのはもったいないです。
                                 
私の友人で年収250万円、貯金200万円ほどで、
1億円の融資を引いた方もいるくらいなので。
(もちろん、ここでは書けないグレーな方法ですが)
                                 
無料コンサルの期間内に申込みいただければ、
白もグレーも含めて、融資に関するアドバイスもさせて頂きます。
結果の保証はできませんが、金融機関の紹介も可能です。
                                 
フリーターや、事業初めて1年目などあまりに属性が低いので、
準備がある程度、必要になると思いますが、
属性が高くないからこそ、新築投資は学ぶ価値がある投資だと思います。
                                  
【今日の教訓】
積算評価が出る土地からの新築投資は
不動産投資の中でも相当、融資が引きやすい。

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