高利回り新築アパートが建てられるようになるセミナー

こんにちは、比嘉です。前々から告知してきたセミナー、
正式に募集開始します。

                            
【高利回り新築アパートが建てられるようになるセミナー】
                        
こんにちは、首都圏 新築大家の会の比嘉です。
前々から予告していたセミナーですが、
正式に募集開始いたします。
                        
私は新築を神奈川県で3棟所有しております。
1棟目 利回り10.3%(現在満室)2017年3月完成
2棟目 利回り12.0%予定(現在、全空)2017年11月完成
3棟目 利回り12.6%予定 2018年2月中旬完成予定
まぁ2~3棟目は想定シナリオのため、下がる可能性はありますが、
11%を切ることはないでしょう。
                        
「そんな物件、どこで買ったのか?」と聞かれますが、
当たり前ですが、どこにも売っていません。
土地を見つけ、建築会社を探し、自分で企画したものです。
                        
ちなみに、ほぼ確定している下記の2件もあります。
4棟目 利回り11.5% 2018年 5月完成予定
5棟目 利回り11.0% 2018年 6月完成予定
                        
おそらく、ここまでの高利回り新築を首都圏で
継続的に建てられる人はほぼいないと思います。
もしかして、私1人か、いても5人はいないのではないかと。(予想)
                        
どの不動産投資の本にも書いてないし、
どの不動産投資ブログにも書いてないです。
だからこそ、私自身、1棟目は相当、苦労したし、
わからないことがありすぎて、何度も諦めました。
                        
ただ、投資家の中で土地から企画して新築建てる人はほぼいません。
だからこそ、この不動産投資ブームの中、ノウハウを確立できれば、
かなり大きなメリットを享受できるのではないかと思ったのです。
                        
そんなこんなで、七転八倒しながら新築アパート1棟目を
完成させることができました。
数多くの失敗をした1棟目は私の中では失敗作ですが、
『高利回りな新築を建てるノウハウ』を
得られたことが何よりの報酬でした。
                        
それで、2棟目のほうがより良いものを、
3棟目のほうがより良いものを、
しかも、たいした苦労せず、建てられました。
4棟目、5棟目は相当、ラクに進めることができています。

                        
ただ、残念ながら、多く人の高利回り新築投資をしたいと思っても、
1棟目も建てられず、挫折していると思います。
それは情報が少なく、土地も、設計も、建物も
わからないことが多すぎるからです。
                        
そこで、12/23に1日かけて
「どうやったら高利回り新築を建てられるか」を
事細かに説明しようと思います。

初級の投資家であっても、セミナー終了後には
「やることがわかった。自分にも高利回り新築投資ができる」と
思ってもらえるレベルまでもっていきます。
                        
土地からの新築投資はハードルが高く、
私自身、すごく難しさを感じました。
ただ、だからこそ競合が少なく、
今の不動産投資の中で、数少ないブルーオーシャンだと思います。
                        
そのノウハウを1dayで得られるのですから、
投資効率700倍くらいのセミナーになると思います。
                        
                        
【セミナー内容】
・すべて利回り10%超!新築5棟の数字公開
・アパートに向いている激安な土地の探し方
・大きな値下げを実現する指値のポイント
・一気に利回り1.4%UPさせた設計について
・超簡単に50万円以上、やすくする方法
・ローコストアパートに協力してくれる建築会社の探し方
・ローコストからさらに下げる建築会社との交渉のポイント
・1棟目でミスりやすい気を付けるべきポイント
・銀行からオーバーローンを受ける方法
(上記は変更の可能性があります)

※特に土地の探し方、建築会社の探し方には力を入れる予定。
                        
                        
【詳細】
参加費:50,000円
場所:都内のセミナールーム
日時:12月23日 12:00~18:00(6h)
(昼食はでないので、食べてきてください)
こんな人は絶対参加:
「2018年には高利回り新築投資する」と決めている
こんな人にオススメ:
高利回りの新築建てたいけど、やり方わかんない。
懇親会:8,000円 18:30スタート 予定
                        
                        
セミナー参加者特典1:
【予想利回り12.6%の新築建物の見積書】をプレゼントします。
ローコストアパートの見積書は自分が新築をやろうと思った時に
すごく役に立ちます。
例えば自分で建築会社に見積もりを取った時に、
浴室はいくらなのか、玄関扉はいくらなのかなどの基準がわかります。
だから、どこの箇所が高い、安いなど判断が可能になり、
建築会社と対等に交渉をすることができます。
極端な話、見積書を渡して
「この見積り金額と同じような価格帯で建てられますか?」と聞いて回れば、
それだけでローコストアパートを建ててもらうこともできると思います。

セミナー参加者特典2:
【トップクラスに安い業者紹介】
神奈川トップクラスに安い内装会社、
清掃会社、水周り系リフォーム会社を紹介します。
(仕事の質も高い)
神奈川は全域、東京・埼玉・千葉は清掃は難しくても、
内装、水周りの会社は小さすぎる案件でなければ、利用できます。
地盤改良業者・プロパンガス会社も紹介します。
これは埼玉、千葉も全域カバーしてくれます。
地盤改良業者はかなり安いほうです。プロパンガス会社は新築でも、築古でも入けっこー設備頑張ってくれます。
不動産投資始めたての時、高いリフォーム会社に頼んで損したこともあるので、
いきなりチームがほぼ揃うのはムチャクチャ大きなメリットだと思います。

変なセミナー参加者特典3:
【車の売る時も、買う時もすごい得する方法】
私、2017年9月に車を売ったんですが、
ディーラー下取りで10万円、
高価買取を謳う専門店で14万円と言われた車を
なんと46万円で売却することができました。
んで、同じタイミングで新しく中古車も買いました。
本来相場では270万円くらいする車を
230万円ほどで購入できました!
これたぶん300人に1人くらいしか知らない
誰でもできる方法なので、簡単なレポートにしてプレゼントします。
(変な特典ブッこんですいません笑)
                        
                        
上記の特典、1つ1つに
参加費の5~20倍の価値はあると思います。

                 
『セミナーに参加できないけど、参加費払うから、特典ほしい」
というのも受け付けます。
本当にそれだけの価値はあると思うので。

                        
返金保証:
私としては5万円は激安だと思っていますし、
自信満々のセミナー・特典を提供しますが、
もし、あなたがセミナーを受け、特典を受け取ってみて、
参加費未満の価値だったと感じた方には参加費は返金致します。
セミナー終了後、お申し付けください。
                        
                        
参加希望者は私宛に直接、メールください。

higakouhei@gmail.com

「セミナー参加希望」とだけ書いてメール頂ければ

確認後、返信いたします。
                        
6時間のロングセミナーで、これを受ければ
「高利回り新築投資がスタートできる」というレベルまで持っていきます。
だから、きっと不動産投資家としての大きな転機になると思います。
                         
ぜひ、期待して参加表明して頂ければと思います。

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